Créé en 2017 pour satisfaire une demande forte de nos clients, LMG Investissement vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières (achat de votre résidence principale, investissement, revente, gestion locative…)

Notre ambition est de regrouper une offre de logement neuf de qualité en Île-De-France au prix et conditions des promoteurs. En offrant à nos clients une vision du marché la plus exhaustive possible nous leur assurons ainsi une recherche objective et un gain de temps important. LMG Investissement, fondée par M. Kevin GUILLOU et M. Thomas LE MEN, c’est aujourd’hui une équipe de 5 spécialistes prêts à vous accompagner dans la réalisation de vos projets.

Un accompagnement clé en main

Habiter

L’achat de sa résidence principale dans le neuf offre de nombreux avantages :

• Des frais de notaires réduits en moyenne 2,5% de prix d’achat contre 8% dans l’ancien
• Le prêt à taux zéro pour les primo-accédants permettant de financer jusqu’à 40% de son acquisition (Eligibilité sous condition).
• La TVA réduite permettant l’achat de sa résidence principale à un taux de TVA de 5,5% ou 7% au lieu de 20% dans les zones ANRU (Eligibilité sous-conditions).
• Des charges de copropriété maîtrisées grâce aux nouvelles normes de construction offrant une qualité énergique remarquable avec aujourd’hui la RT 2012 et demain la RT 2020.
• Un niveau de confort élevé grâce à la Nouvelle Réglementation Acoustique et aux différents labels : NF Habitat, Qualitel …
• Un logement éco-responsable de plus en plus programmes s’inscrivent dans cette démarche avec notamment le label BiodiverCity®

Nos équipes sont à votre disposition pour vous présenter tous ces avantages et votre éligibilité aux différents dispositifs.

Investir

L’investissement dans l’immobilier permet d’accéder à de nombreux dispositifs avantageux :

• Le dispositif PINEL, plébiscité par les investisseurs, permet de défiscaliser jusqu’à 21% du montant de son investissement, soit une réduction d’impôts pouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans.
• L’investissement dans des résidences de services (Etudiant, Sénior…) permet la constitution d’un revenu mensuel non fiscalisé ou faiblement fiscalisé par le biais du statut LMNP (loueur meublé non professionnel) ou offre une réduction d’impôts par le biais du dispositif CENSI-BOUVARD.
• L’investissement en Nue-Propriété grâce au démembrement de propriété, vous profitez d’une décôte pouvant atteindre 45% du prix de la pleine propriété et d’un gain à terme non fiscalisé

Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner et vous proposer l’investissement le mieux adapté à vos besoins.